Een huis kopen in Spanje aan zee, wie droomt er niet van? Maar is een huis kopen in Spanje verstandig? Wel, velen hebben de stap gezet: elk jaar zijn er duizenden mensen die een villa in Spanje kopen of bouwen. Op dit ogenblik gaat de voorkeur van buitenlanders die niet in Spanje wonen onder meer naar de Costa del Sol.
Vakantiehuizen aan de Costa del Sol, hoe zat dat in 2021?
Wist je dat de aankoop van woningen door buitenlanders die niet in Spanje wonen in 2021 met meer dan 50% steeg? Inderdaad, veel ‘extranjeros no residentes’ gingen in dat jaar over tot het kopen van een huis in Spanje. Dat meldt het Spaanse Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Het toont nogmaals aan hoe sterk een huis in Spanje kopen in trek is.
Costa del Sol: dé top voor huis kopen in Zuid-Spanje
Een sterke stijging in de aankoop van woningen is te zien op de Balearen en Canarische Eilanden, maar voor buitenlanders die in Spanje een huis of villa kopen, blijven de provincies Alicante en Málaga de absolute top. De Costa del Sol spreidt zich uit over de Spaanse provincies Málaga, Cádiz en Granada. Met andere woorden: de huizenmarkt van de Costa del Sol draait op volle toeren, vooral in het deel in de provincie Málaga. Een villa of vakantiehuis aan de Costa del Sol kopen of bouwen blijft aantrekkelijker dan een huis huren aan de Costa del Sol op de lange termijn.
Huis kopen in Spanje: overzicht 2021
Aantal huizen dat in Spaanse provincies en regio’s in 2021 door buitenlanders gekocht werden die niet in Spanje verblijven:
Alicante 13.301 woningen
Málaga 9.600 woningen
Balearen 4.692 woningen
Murcia 2.497 woningen
Girona 2.400 woningen
Canarische eilanden 2.328 woningen
Valencia 1.106 woningen
Almería 1.036 woningen
Barcelona 932 woningen
Tarragona 698 woningen
Granada 541 woningen
(Bron: Idealista)
Huis kopen in Spanje: waar op letten?
Vraag je je weleens af hoeveel woningen Spanje telt? Wel, dat zijn er 25,2 miljoen. In Spanje is de helft van al die woningen meer dan 40 jaar oud, vooral in het Baskenland, Catalonië en Aragon zijn de woningen op leeftijd. Op de Canarische eilanden en in Andalusië vind je nog vrij jonge woningen. Dat schrijft Spanje Vandaag.
Maak je een rekensommetje, dan wordt duidelijk dat liefst 13 miljoen woningen in Spanje ouder zijn dan 40 jaar. Dat zet de Spaanse regering ertoe aan maatregelen te nemen om de renovatie van woningen in Spanje te stimuleren. Daarom kwam er het Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, een plan om van bestaande gebouwen in Spanje de kwaliteit naar een hoger niveau te brengen. We spreken dan vooral over hun energielabel en het energieverbruik, twee aspecten waar landen in West-Europa zoals Nederland, België en Duitsland de voorbije jaren grote aandacht aan besteed hebben.
Het plan van de Spaanse regering geeft een impuls van 3,4 miljard euro aan de verbetering van het economisch en sociaal herstel in woonomgevingen. Interessant om te weten is dat daarvan 450 miljoen gaat naar een belastingaftrek tot 60% van woningen die gerenoveerd worden.
In Andalusië – waar de Costa del Sol deel van uitmaakt – vind je volgens het oorspronkelijke onderzoek van Idealista.es 4.402.056 woningen: 48,7% is jonger dan 40 jaar en 51,3% méér dan 40 jaar. Wil je een huis aan de Costa del Sol? Hoewel in de regio van de Costa del Sol veel nieuwbouwwoningen zijn, staat toch ook vast dat er werk aan de winkel is voor de renovatie van gebouwen.
Wat mag een huis bouwen of kopen in Spanje kosten?
De voorbije jaren stegen de verkoopprijzen van huizen in Spanje keer op keer. Het is al van 2012 geleden dat er nog een daling was.
2021 + 3,7%
2020 + 2,1%
2019 + 5,1%
2018 + 6,7%
2017 + 6,2%
2016 + 4,7%
2015 + 3,6 %
2014 + 0,3 %
2013 – 10,6%
2012 – 13,7%
De cijfers tonen aan dat de huizenmarkt helemaal hersteld is van de rode cijfers in 2012 en 2013. Elk jaar wordt de kostprijs van een huis in Spanje enkele procenten duurder.
Welke aannemer gaat je huis bouwen aan de Costa del Sol?
Wil Spanje van zijn plan voor de renovatie van huizen een succes maken? En wil het voor de constructie van nieuwe woningen de lat hoger leggen? Dan is er input van kennis uit West-Europa nodig. Bouwbedrijven daar zijn de laatste jaren intensief bezig met duurzaam bouwen.
Dat moet ook. Want de regeringen – vaak gedreven door Europees beleid – leggen strengere normen op voor energiebesparing en isolatie. De wetgeving voor een huis bouwen in Spanje wordt daardoor ook strikter. Zelfs al wil je zelf een prefab huis bouwen in Spanje, dan zul je met de regelgeving rekening moeten houden.
Ook voor het verbouwen van huizen worden de regels strenger. Voldoe je er niet aan dan ga je niet kunnen genieten van de voordelen van het Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Daarom kun je zowel voor verbouwen als bouwen van een huis, woning, villa of appartement een ervaren aannemer inschakelen. Wij van Gerards Buildmasters gaan die uitdaging aan in de regio van de Costa del Sol. Maak gebruik van de tientallen jaren ervaring van ons familiebedrijf. Als het over duurzaam en stijlvol bouwen of verbouwen gaat, dan weten we beter dan wie ook waarover we het hebben.
Wat zijn onze bouwactiviteiten aan de Costa del Sol?
Afbouwen Spaanse casco nieuwbouwwoning
Aan de Costa del Sol worden veel nieuwe huizen ‘casco’ opgeleverd. Het betekent dat de afbouw van je woning aan de Costa del Sol nog helemaal moet gebeuren. Je kunt bij ons terecht voor de complete afbouw: muren afwerken, vloeren leggen, keuken plaatsen, badkamer installeren en aansluiten, toilet plaatsen, enzovoort. We hebben ervaren vakmensen in huis om de afwerking van je woning snel en professioneel uit te voeren.
Verbouwen van je huis aan de Costa del Sol
Koop je in Spanje een huis aan? Zoals je hierboven kon lezen is ook aan de Costa del Sol zowat de helft van de huizen ouder dan 40 jaar. En ook als je al een tijdje een woning hebt, dan wil je op een bepaald moment verbouwen. Een volledige woning make-over, je appartement of huis aan de Costa del Sol verbouwen … Wat nu? Zit je te zoeken op ‘aannemer gezocht’, ‘stukadoor gezocht’ of ‘schilder gezocht’? Neem gewoon contact op met ons. Gerards Buildmasters verbouwt je woning van top tot teen.
Renoveren van je huis aan de Costa del Sol
Een renovatie van je woning in de authentieke Spaanse stijl of droom je van een moderner karakter? Onze vakmensen renoveren je woning, ook met het oog op de strengere Europese normen voor energie en isolatie. Van het vervangen van de verwarming en airconditioning, tot en met het buitenschilderwerk: Gerards Buildmasters neemt de renovatie van je huis, villa of appartement aan de Costa del Sol volledig in handen.
Afwerken van je huis aan de Costa del Sol
Heeft je woning aan de Costa del Sol een final touch nodig? Bijvoorbeeld omdat niet alles of bepaalde kamers nog niet zijn afgewerkt. Onze vakmensen doen bijvoorbeeld het stucwerk, ze schilderen de muren, brengen de loodgieterij in orde, plaatsen mooie verlichting, installeren meubelen en vloeren in beton ciré, enzovoort. Door een vakkundige afwerking van je huis, villa of appartement aan de Costa del Sol wordt je eigendom veel meer waard. En zelf geniet je er elke dag van.
Interieurstyling van je huis aan de Costa del Sol
Voor een smaakvol ingerichte woning moet je bij ons zijn. Met zin voor esthetiek en oog decoreren en verfraaien onze specialisten je woning – zowel villa als appartement. Doeltreffende zonwering, parketvloer, inbouwkasten, walk-in, deuren … vraag het ons en wij maken en plaatsen elk element in de gewenste stijl. Gerards Buildmasters heeft een hart voor de interieurstyling van je huis zoals jij een hart voor de Costa del Sol hebt.
Aanleggen van zwembad of tuin aan de Costa del Sol
Aan de Costa del Sol kun je naar hartenlust van je tuin en je zwembad genieten. Laat ze aanleggen en onderhouden door ons. We maken er een authentieke Spanish garden van, inclusief luxe Spaanse buitenkeuken, poolhouse, openluchtbarbecue en schuttingen die inkijk voorkomen. Kortom, de specialisten van Gerards Buildmasters leggen de outdoor rond je woning aan de Costa del Sol volledig aan.
Klimaatbeheersing en vochtwering in je woning aan de Costa del Sol
Een goede raad als je gaat bouwen of verbouwen in Spanje: investeer altijd in vloerverwarming, airconditioning en vochtwering. Zo is je woning voorbereid op de invloed van de klimaatverandering. En bij een bestaande woning maak je dankzij klimaatbeheersing en vochtwering definitief een einde aan bestaande probleempjes op dat vlak.
Professionele bouwpartners nodig aan de Costa del Sol?